买房置业，对于普通家庭的老百姓来说，都是一件大事、喜事。如果买卖双方签订了购房合同，买方支付了定金，卖方收到定金后反悔，买方要求“双倍返还”定金，法院是否支持？近日，解放区人民法院审理了一起这样的房屋买卖合同纠纷案件。

被告朱某委托某房产公司对其名下一套房屋进行代签合同、支付定金、收据事宜。2024年7月24日，原告李某与被告朱某及居间方某房产公司签订《房屋买卖合同》一份。合同签订后，李某于同日将10000元定金通过银行转账的方式支付给某房产公司，某房产公司同时向原告出具《收据》一份。收据上标注：今收到李某购房定金10000元，房屋总价626000元，经买卖双方协商一致同意下列事宜，如买方违约，此定金不予退还，如卖方违约，应按此定金双倍金额返还给买方，违约方承担此房产的中介服务费用，某房产公司代朱某在收款人处签字确认。后被告未配合办理房屋解押等手续，亦未双倍返还定金，为维护自身合法权益，诉至解放区法院。

法院审理认为，本案系房屋买卖合同纠纷，案涉《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，内容合法，应当依法认定为有效，缔约各方均应按照合同约定履行自己的义务。原告按约支付了定金后，被告却未按约继续履行房屋买卖事宜，致使合同目的不能实现，依据定金罚则，应双倍返还定金。鉴于原告已收到某房产公司代为收取的10000元定金，法院依法判决被告朱某返还原告李某定金10000元及中介费7000元。

定金具有明确的债权担保性质，旨在促使当事人积极履行合同约定的事项，对双方当事人都具有约束力。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法官提醒广大群众，在进行交易时，请注意保留相关合同、转账记录、聊天记录等证据，以便在发生纠纷时能够提供有力的证据支持。