“真没想到，这‘死结’能解，房产证终于拿到手了！太感谢法院的你了！”2026年3月20日，买受人葛某将一面印有“为民办事 心系百姓”的锦旗送到解放区法院执行干警王文卓的手中，对其不辞辛劳、高效解决房产过户难题的暖心服务表示由衷感谢。

时间回溯到2023年4月，赵某、张某因开设食堂资金周转需要，向李某借款5万元，并出具借条。然而借款到期后，二人却以各种理由推脱还款。无奈之下，李某将二人诉至解放区法院。经法院主持调解，双方达成协议：赵某、张某于2025年2月10日前共同偿还李某借款本金5万元及利息。

但调解书生效后，二被告仍未履行还款义务。2025年2月11日，李某向法院申请强制执行。执行干警迅速行动，第一时间冻结了二被告名下财产，并查封了张某名下一套房产。考虑到张某患病情况，经与申请人协商，法院解封其出房产以外的其他财产，对查封的房产启动评估拍卖程序。2025年6月9日，该房产以10万元最高价竞拍成交，买受人正是葛某。

本以为案件至此已经办结，但新的问题接踵而至。在拍卖房屋公告中已经明确告知竞买者需自行到相关部门咨询限购过户等相关政策，过户风险自行承担，葛某在竞买后因该房产所在土地被郑州市中级人民法院另一执行案件查封导致无法办理过户手续，葛某自身因工作、经济原因向郑州市中级人民法院提出执行异议存在困难，这让葛某焦急万分。

面对葛某焦急的求助，执行干警第一时间响应，毫无推诿，立即着手协调解决。为尽快打通过户堵点，干警们多次主动对接相关部门核实情况，并先后三次专程赶赴郑州中院沟通商请。在两地法院的通力协作与紧密配合下，郑州中院最终依法解除了该房产所在土地的查封，成功扫清了过户路上的第一道障碍。

然而，一波刚平一波又起。土地解封后，葛某在办理缴税过户时再次碰壁。由于该房产系议价拍卖，且年代久远，双方均无法提供原始购房发票，税务部门因缺乏核价依据，一时难以核定过户税费，导致过户手续停滞。若按常规流程，葛某还需另行提起评估程序以确定房产价值，这不仅耗时费力，更会让当事人的合法权益迟迟得不到兑现。

“不能让老百姓因为历史遗留问题多跑路、难办事。”为彻底解决葛某的后顾之忧，执行干警决定“主动出击”。执行干警在厘清“税费难核”的症结在于“价值难定”后，并未机械等待申请人启动评估，而是多次与税务部门沟通协调，阐明案件特殊性。同时，亲自前往房管部门调取房产备案底档。经查，备案信息中明确记载了该房产的原始价值。干警们以此为据，协助葛某顺利完成了税款核算与缴纳，最终圆满办结了过户手续。

当葛某终于拿到崭新的不动产权证书时，激动之情溢于言表。这面锦旗，不仅是对执行干警辛勤付出的肯定，更是对解放区法院“司法为民”理念的生动诠释。

本案的成功执结，是解放区法院近年来持续深化执行攻坚、优化司法服务的一个缩影。从快速查封拍卖保障申请人权益，到灵活解封彰显司法人文关怀；从跨市协调破解土地查封难题，到主动调查取证打通过户堵点，执行干警用实际行动证明，执行工作不仅需要雷霆手段，更需要绣花功夫。

下一步，解放区法院将继续秉持“如我在执”的理念，在加大执行力度、兑现胜诉权益的同时，更加注重提升执行工作的精度和服务温度，切实解决好群众在司法领域的“急难愁盼”问题，让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义，感受到司法服务的“速度”与“温度”。