为健全多元纠纷化解体系，提升物业纠纷调处能力，推动矛盾源头化解、就地处置，近日，解放区委政法委组织开展物业纠纷调解业务培训暨座谈会。解放区法院立案庭庭长梁学峰受邀授课，结合司法实践分享调解经验与工作方法，为辖区物业纠纷调解工作提质增效提供有力专业支撑。

会议伊始，来自辖区各街道的物业领域负责人逐一发言，详细介绍了各自辖区内重点物业公司运营现状及各住宅小区物业管理中存在的突出问题，如空房闲置、第三方侵权、公共区域维护管理等方面的纠纷。这些问题直击当前物业矛盾的焦点和难点，为后续的精准指导提供了第一手资料。

针对各街道提出的具体问题和困惑，梁庭长凭借丰富的审判实践经验，逐一进行了深入浅出、条理清晰的解答。他不仅从法律角度剖析了各类纠纷的性质、责任划分及处理原则，更结合具体案例，将抽象的法条转化为易于理解、便于操作的解决方案，为基层调解员理清了思路，指明了方向。

在随后的环节，由解放区法院派驻区综治中心的特邀调解员，结合自身调解实践，分享了行之有效的物业纠纷调解技巧。他从沟通艺术、情绪疏导、利益平衡点把握等方面，生动传授了如何引导当事人理性表达诉求、促成和解的经验心得，有效提升了参会人员的调解实务能力。

活动最后，梁庭长聚焦各街道普遍反映的几类高发、频发问题，包括空房闲置引发的物业费缴纳争议、第三方侵权导致的责任划分难题、公共区域维护管理标准不清、以及物业纠纷诉讼时效的正确适用等，进行了专题讲解和系统梳理。他特别强调，调解工作不仅要“灭火”，更要注重“防火”，要善于在调解过程中发现并提示潜在的共性问题，引导各方主体依法依规行使权利、履行义务。同时，梁庭长还就物业纠纷调解中常用的策略与技巧进行了现场传授，鼓励大家运用法治思维和法治方式，灵活高效化解矛盾。

此次培训暨座谈会，是解放区人民法院积极参与基层社会治理、推动矛盾纠纷源头化解的一个缩影。通过法院与各街道、综治中心的紧密协作，将专业的司法服务延伸至基层治理的“神经末梢”，不仅有效提升了基层调解队伍的法治素养和业务能力，也为构建和谐有序的社区环境、提升辖区居民的幸福感和获得感提供了有力的司法保障。下一步，解放区法院将继续坚持和发展新时代“枫桥经验”，深化府院联动机制，下沉司法资源，为打造共建共治共享的社会治理新格局贡献法院力量。